定安县买房听说首付两成了 但是这件事儿您必须要知道

定安县买房听说首付两成了 但是这件事儿您必须要知道，定安房价，定安买房时，大家醉关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

春节，央行和银监会下发通知，在不实施“XG”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。而随着多地XG令的纷纷松绑，目前全国仅有北京、上海、广州、深圳和三亚局部地区仍旧维持XG政策。这也就意味着，低两成首付的新政，可以在很多非一线城市定安买房了，动心了吗？

这一政策的出台让不少在北上广深被高定安房价伤的“体无完肤”的人们似乎找到了一线生机，老家的首付已经降至两成，还有没有必要在一线城市的高压力下坚守着？不少关注定安房地产的人士称央行、银监会选择在此时发布降低首付款的政策，是在“鼓励大家春节回老家定安买房”。“回家正好看看定安房子”，“我们那边，你拿着年终奖来我家，首付就够了”同事们边计划着回家的采买，边讨论着新政可能带来的影响。

在北京打拼近十年的王先生已有三十多万的存款，本打算过年期间再跟亲戚朋友借一些，年后回来就在京郊定安买房，而新政的下达却让他有了一些犹豫。老家所在的二线城市省会目前定安房价在1万左右，入手一套100平米的定安房子，两成的首付加上装修，自己手中的存款也绰绰有余，还能让辛苦半辈子的父母早点住上新房。

然而对于和王先生类似的返乡定安买房人士，有一个问题不能忽视，虽然回乡定安买房压力较小，但一旦在老家商贷买了房，回到一线城市再想定安买房时，就要面临征信记录上显示尚有房贷、在贷款中算“二套”的情况。按照现行的贷款政策，如果名下有尚未还清的住房贷款，他们再买大城市的定安房子时，就需要高达五成的首付款，并且承受1.1倍的利率，压力可想而知。

显然，降低城市的首付比例，会加快三四线城市的定安房地产成交节奏。城市几乎覆盖了定安房地产市场大部分城区，首付比例的下调将有助于刺激不少贷款需求释放，对楼市加快去库存具有积极作用。北京新增常住人口已由50万人/年减少到30万人/年，部分白领选择经济发达、人才缺口大、薪酬水平较高的“一点五线”及“二线”城市就业及居住。在这样的背景下，回老家发展也许会成为不少人的选择。

定安定安县买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。

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