海南省怎么用房产证办理抵押贷款？贷款流程详解

海南省怎么用房产证办理抵押贷款？贷款流程详解，海南房价，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~

现在贷款越来越方便，很多家银行也都开放了贷款政策，打算用贷款海南买房的人操作起来会更加方便。贷款的方式有很多：公积金贷款、海南房产抵押贷款、集体贷款等等。今天小编主要为大家介绍一下 海南房产证抵押贷款的相关内容，帮助大家了解办理海南房产证抵押贷款的流程和手续。下面就跟着小编我来一起看看吧！

海南房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。

对于海南房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。

海南房产证抵押贷款的手续及流程：

首先，对于贷款人的要求：

贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。海南房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。海南房产抵押贷款的起点金额为5000元，而高额度不会超过您所抵押海南房产评估价纸的70%。贷款期限一般不会超过5年，长可达10年。

其次，对于抵押贷款海南房产的要求：

房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入海南房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家海南房产部门核发的海南房产证和土地证。其中，未结清贷款的海南房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得海南房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底海南房产证抵押贷款海南买房的流程有哪些？

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、海南房产证、结婚证、海南购房合同或，个人账户近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押海南房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

以上就是用海南房产证办理抵押贷款的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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