保亭新房一次性付款98折优惠 按揭99折什么意思？

保亭新房一次性付款98折优惠 按揭99折什么意思？，保亭房产，保亭配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

我们在保亭买房的过程中，经常听到销售人员介绍，一次性付款98折优惠，按揭99折，那么这个折扣要怎么打？是在什么基数上打折？你都知道么？

直接付全款，那就在保亭房价总价打98折，就是全款98折。如果贷款保亭买房的话，那就保亭房价打99折，就是按揭99折。两者都是在总价的基础上打折。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以保亭房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将保亭房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有保亭房产的使用权。

按揭比例就是房屋标的物的总值乘以一个百分比。例如：现在上海及其他大部分城市首套贷款70%，这个按揭比例的意思就是，购入房屋总价*70%是可以在银行贷款的。70%可以是纯商业的，也可以是公积金和商业贷款组合的。但是贷款（按揭）的总数目也是购入价*70%。

很多保亭购房者会问，一次性付款98折和按揭99折优惠两者是什么意思。其实是两种不同付款方式带来的保亭房子总价上的折扣。一次性付款98折是指直接付全款那就在保亭房价总价打98折，就是全款98折。如果你买的保亭房子是100万，那么一次性给开发商100万的话，开发商将只收98万。

按揭99折是指用贷款的方式保亭买房，那么就在保亭房价总价打99折。如果你买的保亭房子是100万，办理一手房按揭贷款，那么开发商会在保亭房子总价上打个99折，后总价会变成99万。

保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。

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