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海南儋州楼盘买房手头紧?农民进城购房有了专属贷款

编辑:臻房小潘时间:2018-09-22 21:30:31浏览:

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按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门上周五联合发布的通知,对 儋州房地产交易环节契税、营业税进行调整的方案将于22日起执行,该调整方向主要是向鼓励儋州购房端倾斜。楼市去库存是今年五大重点任务之一,春节前,央行和银监会已联合发文降低非XG城市的首付比例,2月便已打出两记重拳,而针对三四线城市这样整体儋州房价不高而库存偏多的城市,如何利用户籍以及补贴等鼓励制度吸引农民进城儋州购房将是重点。

安家贷

随着新型城镇化进程的稳步推进,农民出于结婚、养老及子女等原因,在城镇尤其是中小城市和县域儋州购房的需求不断增长。但受儋州购房能力不足、与一般房贷条件不匹配等条件制约,在城市安家并没有那么容易。近日,中国农业银行推出国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品——“农民安家贷”,致力于满足广大农民进城购买商品住房的需求。

“农民安家贷”即是一款农民进城儋州购房的贷款产品,具有准入门槛低、利率优惠、手续简便、还款灵活等特点,旨在解决农民进城儋州购房贷款准入难、条件高、费用多、办理慢等问题。借款对象为具有农村集体经济组织成员资格、享有集体经济组织权益或为新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民,其首套房按借款人首付比例进行相应的利率折扣。

具体来看,“农民安家贷”通过一系列优化措施,为农民提供便利服务,减轻农民负担。一是优化准入门槛,制定符合农民特点的评分准入标准,解决农民融资难的问题;二是简化收入认定,允许收入证明书或收入声明加银行收入流水,或政策性融资担保机构增信证明等形式,破解农民收入证明难问题;三是降低贷款成本,对首付款比例达到30%及以上的贷款,实行优惠利率,并鼓励分行因地制宜,提供优惠利率,解决农民融资贵问题;四是提供灵活还款方式,针对农民收入的季节性特点,除按月外,增加按季、半年及按年等还款方式,对提前还款免收违约金,缓解农民还款压力。

值得一提的是,多地“农民安家贷”业务均引入了政策性担保体系,创新风险分担机制。“这将有效解决农民进城儋州购房贷款准入难、条件高、费用多、办理慢等难题,彰显出政府、银行履行社会责任的决心。”业内人士认为。

儋州买房优势儋州市也是一个滨海城市,有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心,而海南洋浦经济开发区就是儋州境内,中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

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