陵水楼盘如果交了首付却办不了贷款 钱能要回来吗？

陵水楼盘如果交了首付却办不了贷款 钱能要回来吗？，陵水房价，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

陵水买房要贷款，基本是很多陵水购房者都要经历的过程。但是有的人常常会遇到这样一个情况，首付已经给了，合同也签了，但是去银行办理贷款时却遇到了阻碍，这时陵水房子是买不成。那，交出去的钱还能要回来吗？

因为贷款没有办理成功，导致房屋无法进行交易。这时可以依法要求解除陵水购房合同，但是合同解除后，交出去的钱是否能够退回则需要根据解除合同的结果来判定了。

所谓的根据结果来判定，就是看责任的主体在谁？也就是说是哪一方导致了贷款办理的不成功。

如果是因为陵水购房者导致的，一般常见的原因多是信用卡多次逾期、银行对其偿还能力的不信任、甚至因为有刑事犯罪记录、信用卡坏死等恶性行为，银行甚至有一票否决的权力。

在这种情况下，开发商有权解除陵水购房合同，陵水购房者可以不用继续支付剩余的房款。但是首付款是否应该退还，还需等待法院的判决，因为一般情况开发商为了防止陵水购房者违约逃避责任，会拒绝退还首付款。

但如果是因为开发商导致没法办理贷款，比如五证不全，开发商存在违法违规行为等等情况，银行不予办理的，陵水购房者可以要求解除陵水购房合同，同时还必须退还相应的利息。

对于陵水购房者来说，在准备陵水买房时，一定要提前查询好自己的贷款资格，做好信用评估等等，确保不会因为自身过错导致无法贷款就好了。

海南楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。

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