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海南保亭新房年底买房贷款如何选银行?5大要点3种类型

编辑:臻房小严时间:2018-09-16 21:30:43浏览:

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海南保亭新房年底买房贷款如何选银行?5大要点3种类型

保亭买房如何选银行?并不是说看哪家有钱就跟哪家贷,而是说谁肯借给你钱,同时,现在银行之间的竞争也比较激烈,你还可以看看谁给的优惠更多。

邻近年底,不少有保亭购房打算的朋友纷纷加快了保亭购房的脚步,但是,很多朋友在贷款保亭买房时对于选择哪家银行始终犹豫不决。尤其是目前市场上流传着各种关于“银行收紧房贷”的消息,更是觉得这个贷款得抓紧了。

��-�����k�x?����k�x?���駞=��i����k�x?����gZ��j����םt��l��按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。

总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息,但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选。能让自己根据自身情况做决定的银行当然更值得考虑了。

同时,考虑到未来很多保亭购房人都有可能提前还款,还要详细了解一下该银行对于提前还款的规定。因为有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷,有的还会收取违约金。那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行,自然是在考虑范围内的。

要点五:工作效率

这一点,主要就是看在借款人正确提交材料后,审批贷款所需的时间,体现了银行的批贷效率,也可以说是工作效率。当然是时间越短,对贷款人越有利。

其实,不同的人适用于不同的银行,如果将保亭购房人群按城市分为一线、二线、三线城市的话,大家的选择也有一定的偏向行。

先说一线城市。

对于一线城市来说,越来越严厉的限购政策不仅让很多传统国有大银行在房贷领域举步维艰,也让各大外资银行的房贷业务也面临着十分巨大的压力。在如此高压得态势下,各大银行想要“夹缝中求生存”就不得不使出“看家本领”。

而相对来说,一线城市的外资银行折扣力度更为明显,北京的首套房贷利率为8.2折,广州更是低至8折,执行利率仅相当于3.92%。更为关键的是,如此诱人的利率折扣,对于贷款人的要求并不是很严格。

以广州的汇丰银行为例,客户首套房(贷款100万以上)低8折,100万以下也可享受低8.2折的优惠,相信只要保亭购房人的个人资质、还款能力及征信报告没有很大问题,都可以享受到低利率的优惠。

再说二线城市。

尤其是在一线城市愈发严厉的限购政策面前,楼市热度加速转移到二线楼市,即便是很多二线城市重启了限购限贷政策,也无法阻挡各大银行去抢夺二线城市的房贷市场。

所以在银行的激烈竞争下,二线城市的人们也有了更为丰富的选择:

一是诸如中国银行、工商银行等传统国有银行和一些大型商业银行有着强大的资金支持,对于房贷市场显得势在必得。

二是一些当地的城商银行也凭借低利率的在激烈的房贷业务中凸显了极强的竞争力。比如天津的天津银行首套房贷利率仅为8折,无锡的南京银行低也有8.5折,杭州的杭州银行也能享受到8.8折的利率优惠。

三是外资银行的重心也在向下转移,面对激烈的竞争,也会开出不错的条件。

后说下三线城市。

对于三线城市来说,可供选择的贷款银行似乎也没有很多,但是保亭购房者也不必为此感到悲观。

有数据显示,传统的国有四大银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行)在全国主要35个城市中,房贷业务均有开展,且首套房的平均利率也有不同程度的折扣。

其中,农业银行的首套房平均折扣高,为8.99折;高的中国银行也能达到9.07折;而工商银行和建设银行则分别为9.05折和9.06折。具体地区保亭购房者可在本地多打听再作决定。

保亭保亭县买房优势:保亭槟榔谷位于海棠湾西部的甘什岭自然保护区内,这里森林茂密,四周是满山遍野的槟榔,保留着原生态的热带景观。槟榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化,通过部落风情和实景演出让人们了解海南的少数民族。

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