海南省离婚后按揭房如何更名？要带哪些材料？

海南省离婚后按揭房如何更名？要带哪些材料？，海南房产，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~

眼下，离婚这种现状在中国已经普遍了，随着离婚而出现的财产分割已经成为很多离婚夫妻所关心的问题成为重中之重。那么离婚后按揭房如何更名?以及离婚后按揭房更名要带哪些材料?下面我们就来说一下。

离婚后按揭房如何更名

一、离婚后按揭房屋过户前必须付清银行贷款

根据我国《物权法》等法律的相关规定，按揭房必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理按揭房过户。因此，一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

如果是这种情况，则需要还清在银行办理的贷款。若暂时还不清银行的贷款，离婚夫妻一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的海南房产证解押出来后再去办按揭房更名。

二、完成以上步骤就可以办理离婚后按揭房更名了。

1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;

2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;

3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;

4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;

5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;

6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;

7.第七步交易结束;

离婚后按揭房更名要带哪些材料？

离婚夫妻双方的身份证、户口簿(或者是外地户口需提供暂住证)、离婚证、离婚协议(民证局盖章)、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、海南房产证、离婚夫妻双方的学历以及收入证明，离婚夫妻双方的收入证明开具公司的营业副本加盖公章;

总而言之，根据我国《物权法》等法律的相关规定，按揭房必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理按揭房过户。若暂时还不清银行的贷款，离婚夫妻一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的海南房产证解押出来后再去办按揭房更名。

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