海南陵水县买房被拒贷了？看看自己有没有这些问题！

海南陵水县买房被拒贷了？看看自己有没有这些问题！，陵水楼盘，陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意！

不少想要贷款陵水买房的陵水购房者，在申请房贷的时候都会被银行拒贷，而且往往都不了解被拒绝的原因。其实，被银行拒贷这往往是陵水购房者自身存在一些问题造成的，比如信用问题、负债问题等等。接下来，小编就给大家详细说明一下可能导致银行拒贷的原因。

一、已有负债问题

申请人目前的收入情况不高，且还有较大比例的负债没有还清（负债占收入的比例达70％），银行就会认为申请人没有足够的还款能力，拒绝办理贷款。一般来说，一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率，合理评估自己能获批的大概额度。

二、信用问题

银行审查借款人是否具有良好的还款意愿，主要是看其是否有良好的信用记录。如果申请人信用不良，存在严重逾期还款、呆账、失信被执行记录等污点，放贷机构就会质疑其还款意愿，出于风控的考虑，就有可能拒贷。

还要注意，除了借款人的信用外，配偶的信用也被银行作为一项重要考察因素，二者任何一方信用记录不良，很可能导致另一方申请个人房贷失败。

三、借款人年龄问题

通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18－65周岁（部分贷款机构将借款人的醉大年龄放宽至65岁），但真正易获贷的年龄段是23－45岁之间，如果借款人年龄有五六十岁了，这时候申请贷款的时候就可能被拒绝，因为在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

四、二手房房龄问题

各家银行对二手房房龄要求醉短年限为15年，醉长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。一般房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。所以陵水买房时一定要问清楚房龄，对于高房龄的陵水房子一定打听清楚能否贷款再签订陵水购房合同。

五、贷款资料问题

大家都知道，在贷款过程中，我们要向贷款机构提交很多的资料，其中包括了个人资料也有一些资产证明的材料，如果因为资料不全而被拒贷是非常可惜的。若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。

建议各位借款人申请贷款前应向银行咨询清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备，节约时间的同时也提高了效率。

六、借款人行业问题

银行在进行贷款审批的时候，会比较关注借款人所从事的行业，一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高，就容易获得贷款；而从事房地产、工程、touzi、娱乐等行业的贷款人比较容易被拒绝。

上文为大家介绍了一些可能导致陵水购房者被拒贷的原因。希望大家在向银行申请贷款之前做好充足的准备，考虑一下自己是否存在上述的这些问题，这样才能提高申请贷款成功的概率。希望小编的介绍能够帮助到大家！

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