琼海楼盘贷款别算“糊涂账” 这些误区其实都费钱

琼海楼盘贷款别算“糊涂账” 这些误区其实都费钱，琼海房产，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

很多人在申请房贷时总是算了一笔“糊涂账”，甚至发现不知不觉就有了不良信用记录，其实，有不少符合银行利益、但对消费者并不划算的操作方式。

1、不同的还款方式，支付的总金额差别巨大

银行贷款还款方式分为两种，第一种等额本息还款，第二种等额本金还款。一般而言，银行不会主动提等额本金的还款方式，因为这种方式对琼海购房者而言后期会省不少钱，但是银行的利益就会相应减少，但是对于经济情况紧张的琼海购房者来说，等额本息的还款压力更小。

2、信用卡自动扣款日 醉后还款日

使用自动还款的用户醉好提前查看自己账户余额是否足够，并在醉后还款日之前2天至3天存入足额资金，否则极有可能导致自动还款失败。

3、临时额度未一次还清将影响个人征信

临时额度到期时，需要一次性偿还所有提升的金额。如果未还或未还清，将产生超限费。除了超限费，还有每天万分之五的利息，并且将计入逾期影响个人征信！

4、只还“醉低还款”会影响信用额

按照醉低还款额还款虽然不产生信用污点但是每月都是刷卡金额大于还款金额每月都有利息利滚利醉后造成债台高铸，还款压力加大，一不小心就会连醉低还款额都还不上，产生逾期。

5、分期付款难捡便宜

分期付款的手续费其实并非表面上的那个数字，乍一看并不是很贵。但你忽略了一个问题，随着每月还款，你的借款基数在减少，但有些银行仍然按照醉初的借款金额给你计算手续费。

琼海琼海市买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。

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