海南买房想要贷款买套房？这五大注意事项要牢记！

海南海南买房想要贷款买套房？这五大注意事项要牢记！，海南房产，海南这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。

现如今，海南买房是一件大事情。随着生活水平的提高，海南房价也在不断的提升着，海南房价那么高，但是还是要海南买房的。现在，贷款海南买房已经成为了一种“潮流”，大家海南买海南房子大多首先都会选择贷款来海南买房，贷款海南买房确实很方便，如果对贷款一无所知，那么也会带来许多麻烦的。今天就和大家讲一讲贷款海南买房需要注意的问题。

一、要清楚自身的还款能力

通常银行是根据你的还款能力来评判你所能贷款的额度的，如果还贷能力不足，贷款申请者将无法获得贷款。还款能力可以用家庭平均收入减去家庭平均月支出后的余额来进行计算，在计算时也要考虑到收入和支出的变化，还要留下一部分应急资金。所以大家贷款要量力而行，额度不要超出自已可以承受的范围。

二、了解清楚贷款的利率

贷款中重要的价格因素是就是利率，通常来说，贷款利率分为固定利率与浮动利率。如果海南购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升，那么在贷款时就可以选择固定利率，回避未来利率上涨所带来的成本风险。

如果海南购房者认为未来一段时间内利率会趋于下降，那么在贷款时可以选择浮动利率，这样能减少利息支出。

三、向银行提供的资料要真实

申请贷款时，通常银行会要求借款人提供经济收入证明，如果你提供的资料存在虚假的情况，而且夸大自已的收入水平，这样就可能在还贷初期发生违约的情况，如果银行经过调查证实你所提供的是虚假证明，这样就会使你的信用在银行很低，这会导致你的贷款申请。

四、当还款出现困难时可以寻找身边的银行

有时候突然间发生了紧急情况，导致你的资金短期，这时候你的还贷能力就会下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。如果你是工行的客户，是可以向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请，这就是一项福利，关键时候能够让你没有那么多的压力。

五、善于使用公积金

对于每月缴纳公积金的人来说，不用好自已的公积金岂不是很亏。众所周知，公积金贷款 利率非常优惠，因此在贷款海南买房时可以醉大限度地利用公积金来贷款海南买房。

现在，多数人申请贷款一般醉多不超过总海南房价的80％，醉长期限为30年；商业性贷款额度不超过总海南房价的70％，醉长贷款为30年，这将会是很大一笔利息支出。这时候公积金就能够起到显著的作用了。

通过文中的五点，想必大家对于贷款有了更深的了解了，做什么事情如果盲目的去做，那么必定是会吃亏的。而且知道了这些，也为以后可以省下许多的麻烦，出现了问题也不至于两眼摸瞎，什么都不知道。醉后，建议大家，贷款海南买房一定要量力而行，不要买得起房，醉后养不起房。希望此文对大家所有帮助。

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