保亭房产申请房贷被拒?你有可能忽略了这些原因!,保亭买房攻略,保亭生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
由于经济能力有限,很多保亭购房者都会采用贷款的方式保亭买房。但如果你好不容易下定决心买下一套房,却发现贷款被拒了该怎么办?究竟哪些原因会导致申请房贷被拒?提前了解这些内容很有必要。
为什么你申请房贷被拒了?
原因一:看中的二手房房龄过老
银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定二手房不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。因此,如果保亭购房者如果选择一套“上了年纪”的二手房,很有可能被拒贷。
原因二:信用情况不好
申请贷款保亭买房,借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有逾期还款记录,很可能被拒。如果逾期次数少、金额小,保亭购房者获贷希望还是有的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。由于银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,保亭购房者可换一家银行再试试。
原因三:收入不足
根据银行规定,借款人需要有足够的经济能力来偿还贷款,但如何判断经济能力呢?通常银行要求借款收入与房贷的关系:月收入=房贷月供*2,如果借款人还在偿还其他贷:月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2,因此如果保亭购房者提供的收入证明不足,会被银行拒贷。
原因三:提报资料不完整
如果保亭购房者要想成功申请贷款,完整的资料是不可少的。另外,需要注意如果保亭购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高,想提交虚假资料是万万不可的,这可能让你被列入黑名单,不仅申请房贷被拒,还有可能面临其它更严重的后果。
如果是因为资料不齐的原因被拒,保亭购房者只要准备齐全资料可以再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。
原因四:有未结清的担保/联保贷款
在个人征信中不仅有个人的单款情况,还有为其他人担保的情况。如果如果对方贷款未结清,或欠贷不还,保亭购房者想要顺利申请贷款也会十分困难。
原因五:首付款过低
据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例 不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%),尤其是在一些XG限贷政策实施较为严格的城市,如果保亭购房者无法提供足够的首付款是不能申请贷款的。
为了防止房贷被拒这种悲剧事情的发生,建议大家在保亭买房之前可以做好以下准备:
1、了解房源所在地的保亭房地产政策,看自己是否符合保亭购房条件;
2、了解清楚银行对房贷申请人的具体要求(包括个人征信、银行流水、个人负债等),看看自己是否符合银行要求;
3、可以找一个靠谱的中介或担保公司,增加申请贷款的可能性。
海南楼盘卖点:保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成,规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南醉长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”,带来刺激感受。
海南楼盘vx:18O89
8284⒎0