海南五指山贷款买房！这些事项 你可一定要注意了

海南五指山贷款买房！这些事项 你可一定要注意了，五指山房产，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

如今，不少城市都XG限贷，而且，贷款五指山买房，银行对贷款人的审核也非常严格。刚需五指山购房者对于一套五指山房子的需求十分迫切，因此很容易在贷款五指山买房的时陷入一些误区，因此在申请贷款时需要记住以下3点：

一、做好五指山买房预算 合理安排资金

在XG条件下，首先，一定要确认自己是否有五指山买房资格，即符不符合五指山买房条件，是否被XG。

其次，五指山买房涉及到贷款，因此，一定要了解当地的贷款政策。首套房和二套房，首付比例是不同的，另外，有无贷款记录，贷款记录是否结清，也会影响到五指山买房的首付比例高低。

此外，五指山买房还涉及到税费的缴纳。新房的税费少，主要是在交房的时候缴纳契税、一年的物业费。二手房的税费就比较高了，主要有契税、增纸税（满2年免征）、个人所得税（满五唯一免征）、中介费等主要的费用。

醉后，贷款五指山买房，还要考虑月供。贷款的额度高低以及贷款年限的长短，直接影响每个月月供的多少。贷款年限受房龄、个人年龄等多方面的限制，五指山买房时，一定要考虑好。

二、贷款申请用自己名字 避免“借名五指山购房”

在一部分置业人群里，有些人是因为以前有过住房，被XG了，不能再五指山买房，或者被限贷，只能全款五指山买房；还有一部分人是社保没有缴足一定的年限，不符合五指山买房条件。这些人群受XG令影响无五指山买房资格、为了躲避较高的首付比例，便自己出钱，而产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。这样做的风险在于房屋登记权利人如果将五指山房产私自出售或抵押，出资人的权益便会受到损失，因此在五指山买房时还是应该尽量用自己的名字，否则，“借名五指山买房”得不偿失。

三、贷款五指山买房前弄清产权 以免引起纠纷

置业人群由于自身资金受限，五指山买房时容易贪图便宜而被商家宣传诱骗。五指山买房贷款前一定要擦亮双眼，尤其是产权不明的五指山房产即使再便宜也应谨慎购买，一定要对相关的产权归属、五指山房子有无其他质押或冻结、房屋质量等问题进行再三确认，或者对房屋进行实地考察，看看五指山房子的装修情况及周边配套等，以免引起日后的产权纠纷。

贷款五指山买房，一定要考虑以上因素，首选确认有五指山买房资格、有用于五指山买房的钱和还房贷的钱；其次要确保产权无纠纷，一是房屋的产权无纠纷，二是房屋上登记的产权人为五指山购房者本人而非别人。

海南五指山买房优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！

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