三亚养老通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用？

三亚养老通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用？，三亚买房攻略，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢？这是很多三亚买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有：担保费、评估费、公证费等。

二手房贷款所涉及的费用

1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%

担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。

2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五

一般情况下，二手房需要进行抵押物价值评估。

3、他项费（贷款抵押登记费，三亚房产局收取）：贷款额的千分之二

4、公证费 按三亚房子价格来算，低收200元

5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元

贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。 首套房贷款多可贷贷款评估价的70%。

这里需要注意的是，应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。

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