海南五指山购房契税优惠政策 买什么样的房子能享受？

海南五指山购房契税优惠政策 买什么样的房子能享受？，五指山房价，五指山买房时，大家醉关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

五指山购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，很多人都想知道购买什么样的五指山房子能享受到较优惠的契税政策？

依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括五指山购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？

认定五指山购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：（一）凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整 五指山房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报五指山购房人及家庭成员情况，如实填写《五指山购房人家庭唯一住房承诺表》。

（二）地税征收机关应根据纳税人提供的《五指山购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对五指山购房人及其家庭成员五指山购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。

（三）查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在五指山购房屋不属于家庭唯一五指山购房。

五指山五指山市买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

海南置业微信：1808⒐82⒏470