海南乐东新房回迁房契税缴纳流程是什么?在哪里缴纳?,乐东优势,乐东配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
不管是什么类型、什么样式的房屋,购买都是要缴纳契税的,回迁房作为安置房 的一种,在税费缴纳方面与其他没有什么不同。那么,回迁房契税缴纳流程是什么?回迁房契税在哪里缴纳?
回迁房契税缴纳流程是什么?
一、纳税人领取、填写《契税纳税申报表》,并按房屋、土地交易类型提供相关资料。
二、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的,受理人员应告知纳税人不通过的原因,并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料,初审通过的,由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
三、初审通过决定受理后,审核人员对纳税人提供的资料进行审核。
(一)属缴纳税款的
1、将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《 乐东房地产交易纳税申报审核表》。
2、将经审批的《乐东房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
3、将盖有地税部门征收章的《乐东房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
4、纳税人缴纳税款,领取契税完税凭证。
(二)属减的:转入税收减办理程序,审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关,由主管契税征收机关按减的有关规定办理,并办理减证明。
(三)属符合不征契税规定的,审核人员制作《乐东房地产交易纳税申报审核表》。出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的,制作不征契税证明。
四、纳税人凭契税完税凭证或减证明、不征契税证明到土地、乐东房产管理部门办理权属变更登记手续。
回迁房契税在哪里缴纳?
一、提交资料的地点:纳税人按下列类别向乐东房地产交易办理。
二、申报纳税的地点:纳税人凭乐东房地产交易受理单向窗口申报纳税,窗口打印纳税申报表交纳税人。
三、缴纳税款的地点:纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证,并到制定代理银行缴纳税款。
其他说明:
1、乐东房地产交易通过网络向窗口传递纳税信息。
2、纳税人凭完税证到乐东房地产交易办理乐东房产证。
以上就是回迁房契税缴纳流程、缴纳地址的全部内容,也许有一天你会拥有更好的乐东房子,那么便会将它卖出,但是纳税在其中占有重要的地位,有了它卖房才能得到保证,乐东买房也能得到安心。
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