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海南屯昌县买房二手房买房税费计算

编辑:臻房小杨时间:2018-08-29 21:30:03浏览:

海南屯昌县买房二手房买房税费计算,屯昌房价,如果你来过海南,看看屯昌的天,看看屯昌的白云,就一定有屯昌买一套房子的冲动。

海南屯昌县买房二手房买房税费计算

 

二手房营业税(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年屯昌房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅 按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间 早的计算。一般地说票据早于契税,契税早于产权证,房改房中时间 早的是房改所收的定金的票据。②所售屯昌房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售屯昌房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。房天下小编为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。

二手房税费交易明白清楚交:

包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、费附加、土地税、中介服务费、房屋权登记费、屯昌房产税

(1)契税

《中华人民共和国契税暂行条例》规定,征税对象为土地使用权、房屋权的转移行为,税目为国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换,税率为3%—5%,纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。国家在今年屯昌房地产业税收政策调整中,从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起,个人屯昌购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。 据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

征税对象:发生使用权转移的土地和发生权转移的房屋

纳税人:买方

税率:3%

 

屯昌屯昌县买房优势:2012年海屯高速公路开通后,从海口到屯昌只有70公里, 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道,海榆中线起于海口市南海大道,止于三亚市吉阳区,全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口,终点为海南三亚的国道,全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303,S302分别通往澄迈和琼海。

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