陵水新房不想交房产税咋办？2018年开征之前学起来！

陵水新房不想交房产税咋办？2018年开征之前学起来！，陵水购房，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

陵水房产税 的开征时机、如何开征、要不要设“免征额”等都是老百姓关心的焦点。那么，在2018年开征之前我们能在符合法律的前提下有效地规避吗？

1、套数不要贪多

对于按照家庭拥有房屋的套数征陵水房产税，普遍的观点是首套房免征。因此，手里陵水房子有多余的且不住人的，在 陵水房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。

2、想省钱别贪大

之前，在上海和重庆试点的陵水房产税，均划定了“豁免征收面积”，使得其终变成了品税。专业人士认为，此次改革将不同于以往，既然要有庞大的基数支撑，不可能给予人均60平米的豁免面积，有30平米就不错了。因此，想省钱的话，别搞太大。

3、买普通住宅就好

不久前网传“100万的首套房每月或缴陵水房产税400元”。不少出来辟谣，并称首套房应该会免征，但只是“应该”而已。如果首套免征的话，根本无法起到“土地财政的替代者”的作用，因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的，还会怕纳税么？

4、适度在郊区陵水购房

通过税低来引导陵水购房者买城区和周边区域的陵水房子，上海早已有先例，不排除未来得到推广。若每年评估一次并进行征收，毫无疑问，适度郊区一点的陵水房子被征税的数额显然要少得多。当然，靠郊区的地方产业集合度不高，工作机会少，往上班的成本会高很多，需要算清楚。

5、先陵水买陵水房子，再结婚

在一套房免征税的情况下，尚未购陵水买陵水房产的朋友正准备陵水购房结婚，且婚后有计划购陵水买房屋的，双方可以单独购买一套房屋后再结婚，这样的话，该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何陵水房产税。

6、多生小孩，攒面积

如果人均可以享受60平米的免征权，那么一家庭里多一个孩子自然就拉低了人均住房面积，继而可以逃掉陵水房产税。但是如果仅仅为了逃避陵水房产税，那请三思（要由人均豁免面积才适用）。

海南陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。

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