海南定安购房住宅用地置换合同公证要缴税吗？收费标准是什么？

海南定安购房住宅用地置换合同公证要缴税吗？收费标准是什么？，定安买房，定安四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

住宅用地置换合同公证要缴税吗？收费标准是什么？置换合同公证的价格以评估的结果为准，就是指和你定安房子的价值有关，定安房子贵了，公证费相应高一些。公证机关办理相关的公证定安房产案件，需要按照国家相关的规定来收取一定公证费用，下面将为你们介绍住宅用地置换合同公证的相关费用。

住宅用地置换合同公证要缴税吗？

1、国有 土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖需要置换合同公证的，计税依据是成交价格；

2、房屋交换、土地使用权交换需要公证的，计税依据是所交换土地使用权、房屋价格的差额。

3、契税的税率，实行3%-5%的幅度的比例税率（具体由省级人民政府规定）；从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%。其公式：

应纳税额=计税依据×适用税率。

住宅用地置换合同公证收费标准是什么？

1、需要证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件和原件是相符的,收费5元；

2、需要证明法人资格、收养、财产分割、证明产品的抽样检测，收费10到30元；

3、需要证明担保书、资信情况等相关文书，收费50～200元；

4、需要证明劳务合同，收费5元；

5、需要起草、修改合同文本，收费5至20元；

6、需要证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或定安房价的千分之三收费，但低收费不得低于10元；

7、需要证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，低收费10元；

8、需要翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。

9、需要已受理的立卷中途撤回的，收费2至5元；

10、需要代写与公证事项有关的文书，收费3至5元。

住宅用地置换合同公证需要交的费用，大家都清楚了吗？温馨提示：如果遇到合同约定事宜有争议的话，可以向当地房管局监察科投诉或者是到相关部门申请仲裁以维护自己的合法权益。

定安买房优势：不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。

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