文昌市如何查询城改房是否已缴纳维修基金？在哪里查询？

文昌市如何查询城改房是否已缴纳维修基金？在哪里查询？，文昌购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。

维修资金由房屋所在物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的权，但使用权归全体业主。如果你要购买城改房，如何查询该城改房是否已缴纳维修基金？又在哪里查询城改房是否已缴纳维修基金呢？

如何查询城改房是否已缴纳维修基金？

１、首先要先登录文昌房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去文昌房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所文昌购房屋的全部信息。

２、没有缴纳房屋专项维修资金是办不出文昌房产证的，那么你就无法拿到产权证，二份交办证部门，你必须到当地银行自己交钱，代办文昌房产证的单位没有代收代缴，一份建设银行留，一种情况，如果都无法查询，如果你已经拿到文昌房产证是开发商代办的根据目前的规定。

３、按照相关规定，维修基金收取比例按照文昌购房者购文昌买文昌房子总价的２－３收取，但具体标准由当地的文昌房产部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。

４、按照国家规定： 房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金＝文昌购房时每平方米商品价×比例×面积。

在哪里查询城改房是否已缴纳维修基金？

１、到文昌房产局维修基金缴存办查询就可以了，开发商会给你的，因为这个没多少钱，不会有开发商不给缴纳的。如果有房本还可以自行携带房自行到本区住房公积金 管理处查询，一般都是缴纳过的一手房的话。

２、根据《物权法》，房屋登记属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，产权人和利害关系人以及司法机关应当持有效证件到房屋所在地房屋登记机关查询。

以上就是城改房维修基金查询方法以及查询地址的全部内容。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以比喻成“房屋的养老金”。

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