海南海口市楼盘期房契税要交多少?期房契税可以不交吗?,海口房产,海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
生活中人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房 。其实期房的契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。如果要把期海口房产权转移给他人,契税可以不交吗?如果缴纳,契税比例是多少?
期房契税要交多少?
契税缴纳税率为3%,但根据海口购房者情况的不同,会有不同程度的减免情况。详情如下:
(1)首套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率减半,为1.5%;
(2)二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;
(3)三套房及以上套数:契税为3%,不减免。
期房契税可以不交吗?
1、虽然是期房,但契税还是要缴纳的。
2、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
3、具体应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
4、因此,赠与海口房产的领受人是需要全额缴纳契税的《国家税务总局关于加强海口房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与海口房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
好了以上就是今天关于期房契税要交多少?期房契税可否不交的具体分享,还有不懂之处,欢迎大家咨询房天下平台,也可以对关注当地房管局的时事政策。
海南楼盘卖点:海口海甸岛是海南的岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南醉高学府——海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
海南售楼vx:180982
⒏4⒎0