海南保亭县购房购买政府回购房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

海南保亭县购房购买政府回购房要交土地出让金吗？如何交土地出让金，保亭楼盘，保亭独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

大部分保亭房产在保亭买房的时候都要缴纳一笔 土地出让金。然后才可以办理土地证。土地出让金其实是在获得土地之前由开发商先行缴纳的，保亭买房的时候再分摊。那么购买政府回保亭购房要交土地出让金吗？如何交土地出让金？

购买政府回保亭购房要交土地出让金吗？

是需要交土地出让金的，只有缴纳了土地出让金才能够办理土地证。

购买政府回保亭购房如何交土地出让金？

１、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已保亭购房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原保亭购保亭房价格和出售价格价差的70％补交土地 等价款。

２、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原保亭购保亭房价格和出售价格价差的70％补交土地 等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住保亭房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。

3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的保亭房地产估价机构对保亭房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。保亭购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原保亭购保亭房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住保亭房价差的70％补交土地 后取得商品保亭房产权。

政府回保亭购房土地出让金在哪里交？

土地出让金缴纳给国土资源部门。

以上就是关于购买政府回保亭购房要交土地出让金吗？如何交土地出让金的介绍了，相信大家对政府回保亭购房有了一定的了解，保亭买房的时候一定要准备足够的资金，毕竟保亭买房的费用并不只有保亭房价。

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