海南万宁市买房在长阳买自住商品房要交哪些税?要交多少税?

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买自住商品房可不像一般的商品房那么容易得到，与申请保障房类似，购买自住商品房需要经过审批才有资格万宁购房，只有符合了一定条件，并且在申请审批没有问题的，那么即可选择万宁购房了。那么在长阳买自住商品房要交哪些税？要交多少税？

在长阳买自住商品房要交哪些税？

普通自住住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，自住型商品房由是万宁房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下：

１．住宅小区建筑容积率1.0以上；

２．单套建筑面积120平方米内；

３．实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的1.2倍；

４．首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。

我们在购买自住性商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。

在长阳买自住商品房要交多少税？

１．契税：自住房房款额1.5％或者３％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按３％税率征收。140平米内的普通住宅按1.5％，超过140的按照３％，非普通住宅３％。

２．银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。

３．抵押登记费80元，权证印花税为５元每户。

４．财险保险费：总房款×年费率×年限系数。

５．房屋维修基金：大修基金为万宁购房款的２％至３％。一般在万宁购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。

６．产权登记费：80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳的，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

７．交易手续费：３元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积11元。

以上长阳自住商品房的介绍到这里了，在税费方面我们还是多加留意，一定要按时足额地缴纳税费，才能拿到凭证办理其他手续。

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