海南房产首套房契税退税条件是什么？需要哪些证件？

海南房产首套房契税退税条件是什么？需要哪些证件？，海南房产，海南买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海南买房细节都需要注意！

现今，人们对于生活的追求不仅在于温饱方面，更多是对于住房的追求，虽然海南房子成为每个家庭必不可少的物质需求，但很多人对于 首套房契税的认识仍然很模糊。那么，当你首次购买住房时，首套房契税是否可以退税呢？退税需要满足什么条件呢？让我们一起来看看吧。

首套房契税退税的条件是什么？

据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括海南购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。

其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。

如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向海南房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

办理契税退税需提供的证件：

１．退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

２．退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

３．退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

４．退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

５．开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

６．由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

７．房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

８．土地证海南房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件；

９．经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

以上就是我们为大家带来的关于首套房契税退税的条件和退税需要带上的资料和证件的相关介绍，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。后提醒一下大家，在购买住房时需谨慎小心，认真和工作人员了解有关住房方面的认识，避免出现不可挽救的错误。

海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。

海南售楼电话：⒈8089828470