海南昌江县楼盘谨防“钱房两空” 二手房过户如何确保资金安全

海南昌江县楼盘谨防“钱房两空” 二手房过户如何确保资金安全，昌江买房攻略，昌江什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

二手房过户买卖双方担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，昌江房子没过到自己名下。卖方担心昌江房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢？

事实上，资金目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行。

具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的 昌江房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金，则可以省去这笔费用。

同时，银行会要求买卖双方在签协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。

在买方交了定金 之后，卖方就必须把旧昌江房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新昌江房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新昌江房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

昌江买房优势：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。

海南售楼处热线：1808⒐828470