海南陵水县新房办理房产继承流程是什么？需要哪些材料

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继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。

办理陵水房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产 权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

陵水房产继承大致步骤如下：

1、房屋评估：

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：

申请人须到陵水房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：

申请人持陵水房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到陵水房地产交易申请继承登记手续。填写《陵水房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的陵水房产证明。

5、规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理：

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证，陵水房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

办理房屋继承公证需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

收费标准：

　1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅 80元/套;

3、房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

领取陵水房产证需携带证件：

　1、已交费的;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

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