海南海口购房房产证多久能办好？新房、二手房分开算

海南海口购房房产证多久能办好？新房、二手房分开算，海口买房，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在海口房产交易过程中，海口购房者交钱后，买卖双方就可以办理过户，同时海口购房者可以去办理海口房产证。但是等待海口房产证到来的日子是漫长的，到底一般情况下，海口房产证几天才能办好？海口购房者在房管局申请办证的流程是什么？海口购房者怎么提前查询海口房产证是否办理成功？

因为海口房产证办理流程有差异，所以新房、二手房海口房产证办理时间不同。下面房天下海口购房指南为您分别解答：

一、新房

新房海口房产证办理比较麻烦，需要对房屋的位置、结构、面积进行查丈，而且需要由开发商提出申请，办证时间长。

1、新房海口房产证办理程序

①企业持应提交的证件，向房管所提出申领海口房产证的申请；

②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

⑤交费：申领海口房产证的产权人按规定交纳办证费；

⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

2、如果您是贷款买新房，海口房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款海口买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理海口房产证，这种情况下，海口房产证一般30个工作日内就可以拿到。

二、二手房

二手房海口房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，海口购房者拿证时间较短。

1、二手房过户流程

①买方要对海口房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

②买卖双方签订二手房买卖合同。

③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

④买方办理相关的按揭业务，如果是 公积金 贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

⑥买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。

⑦买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

⑨买方凭完税契证到房管部门办理海口房产证。

2、一次性过户是15个工作日后取海口房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到海口房产证。

以上便是不同情况下海口房产证的拿证时间，但不同地区的办理时间可能略有差异。另外，要想顺利拿到海口房产证，卖方的是必不可少的，如果卖方拖延，海口房产证的拿证时间可能会更长。

海南海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。

海南售楼处手机：1808⒐828⒋70