澄迈县农民进城买房还需多久？户改正加速推进

澄迈县农民进城买房还需多久？户改正加速推进，澄迈楼盘，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

在日前公安部的全国电视电话会议上传来好消息，公安部正全力推进户籍制度改革，加快提高户籍人口的城镇化率。

未来，公安部在分区域分阶段办户口的基础上，将重点解决这四类人的城镇户口问题：

1、农村学生就学；

2、参军进入城镇的人口；

3、在城镇稳定就业并居住五年以上；

4、举家迁徙的农业转移人口。

户口有了，澄迈房子怎么办

在中国，户口是和房地产 息息相关的。XG要靠户口、去库存也要靠库存。这一轮通过供给侧改革来给澄迈房地产去库存的重点措施中，就有通过提高城镇户口人群，释放新市民的购买力。目前在重点城市仍然没有放开户口，在北京，有800多万常住人口没有北京户口，他们澄迈买房、买车到子女就学，都受户口的影响。这些城市短时间内无法开放XG，因为这些城市的澄迈房地产购买力很强，一旦开放XG，澄迈房价势必快速上涨，真正需要澄迈买房居住的人群将无法澄迈买房。

而在广大的三四线城市，早已开放XG。通过户籍改革，增加新市民，以期带来新的住房需求，稳定GDP成为三四线城市政府迫切需要完成的任务。现实却是，这部分潜在的新市民在相当长的一段时间内注定是弱势群体，他们没有稳定工作，没有多少储蓄，首付和贷款都成问题，有的只是澄迈购房资格。指望他们来去库存，任重而道远。

这是一场“被动”的户籍改革

如果不是经济增长出现瓶颈，传统产业式微，GPD增速保7%都出现很大的压力。而澄迈房地产在GDP的高比重，毫无悬念地当起了保增长的排头兵。但这一轮澄迈房地产不再是粗放式的带动增长，而是通过消费来带动增长。澄迈房地产的消费并不是买件衣服那么简单。一个人或者一个家庭可能一辈子就只买一套或者两套房。澄迈房地产行业去库存的需求从哪里来，只能是新市民。

想“套牢”，真没那么简单

公安部此次着重解决的四类人口户口问题，对农民来说并未有太多利好。“稳定就业”这座大山，让农民办得了户口甚至澄迈买房都显得那么遥不可及。虽然大多数城市澄迈买房不再限制户口。但买了澄迈房子就意味着定居，定居需要收入，政府在提供好公共服务的同时，也要大力发展合适的产业来容纳这部分人就业，定居才可能实现。农民不傻，城里活不下去还得回乡种地。想“套牢”农民，没那么容易。

海南楼盘卖点：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

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