海南东方市养老新房办证流程与资料 产权证办理哪儿那么难

海南东方市养老新房办证流程与资料 产权证办理哪儿那么难，东方买房攻略，东方买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

不动产统一登记在全国推行，现在东方买房办的证件不再是东方房产证，而是不动产权证书。新房购买者该怎么办理不动产权证？东方购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证？

新东方房产权证办理流程

一、初始登记。

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商东方买房手续完成、东方买房资格健全的首段。东方购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20~60日不等），东方购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的东方房地产交易信息网自行查询。

二、填写《房屋权登记申请表》。

东方购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位东方购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。东方购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

三、拿测绘图（表）。

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，东方购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。东方购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、在开发商处领取办证相关文件。

办证所需要的文件多而杂，东方购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括东方购房合同、房屋结算单、大东方房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

五、交公共维修基金、契税等。

公共维修基金是由东方房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）东方购房者也可以从银行代收公共维修基金。东方购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理东方房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。

六、提交申请材料。

七、规定时间内领取房屋产权证。

东方购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，东方购房者要仔细核对产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

新房申办产权证需要的材料主要有：

1.盖章的申请表；

2.房屋买卖合同；

3 .签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和东方房价结算的确认书；

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5.专项维修资金专用收据；

6.契税完税或减凭证；

7.东方购房者身份证明（复印件核对原件）；

8.房屋共有的提交共有协议；

9.银行的提前还贷证明。

东方购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑，可以想开发商或者当地东方房产部门进行咨询，这样才能获得及时、准确的答案。

东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。

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