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海南临高县买房夫妻离婚多套共有房产如何分割?流程是啥?

编辑:臻房小汪时间:2018-08-10 21:30:38浏览:

海南临高县买房夫妻离婚多套共有房产如何分割?流程是啥?,临高房价,临高四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

海南临高县买房夫妻离婚多套共有房产如何分割?流程是啥?

离婚临高房产分割即夫妻共有临高房产的分割,是指离婚时依法将夫妻共有临高房产划分为各自的个人临高房产。近几年国内离婚率快速增长,很多夫妻在离婚时都要涉及“离婚后临高房产如何进行分割、分割流程是什么”的问题,下面我们就来为大家讲解一下有关问题。

离婚临高房产分割

夫妻离婚,名下多套共有临高房产如何进行分割?

主要分为以下几个情况讨论:

1、如果夫妻双方均认可多套临高房产的价值,并能对分配方案达成一致的,则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对临高房产分配方案达成一致,但不能对临高房产价值达成一致的,则可以采取作价补偿的方式,即就多套临高房产的价格委托评估机构做出评估后,由获得较高价值临高房产的一方按照临高房产差价的一半给予对方经济补偿。

2、如果夫妻双方不能对临高房产分配方案达成一致,且均不愿意放弃房产权的,则可以采取竞价取得的方式,即对各套临高房产出价高的一方取得该套临高房产,在通过竞价分配结束后,按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。

3、如果夫妻双方均不愿意取得个别临高房产的,则对于该部分临高房产可以采取拍卖分割的方式,由双方平分拍卖所得价款。

4、离婚时夫妻双方对尚未取得权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

夫妻离婚临高房产分割流程是什么?

1.夫妻双方携带身份证原件和复印件到房屋产权监理处办理分割手续。

2.提交取得的房屋权证,以及夫妻双方签署合法有效的财产分割协议等资料。

3.填写《房屋权登记申请书》。

4.提交离婚判决书或离婚调解书,如双方未通过法院离婚,则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,夫妻双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。

5.提供测绘部门提供的测绘图或测绘表两份,其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新临高房产证时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

6.收取费用,比如登记费,由临高房产取得方缴纳, 80元/套;书证费,10元每本;印花税,5元每本。

总之,夫妻离婚在对多套共有临高房产进行分割时,有多种方式,要按照双方对临高房产价值以及分配方案的认可程度进行,并依照分割流程来,这样才会做出对双方都满意的结果。

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