咨询热线:0898-28288763

琼海市购房继承赠与和买卖 哪种房屋过户方式划算?

编辑:臻房小傅时间:2018-08-10 21:30:10浏览:

琼海市购房继承赠与和买卖 哪种房屋过户方式划算?,琼海房产,越来越多外地人选择在琼海买房,将第二故乡定在海南琼海。

琼海市购房继承赠与和买卖 哪种房屋过户方式划算?

实际生活这种,我们可能由于各种需求会需要将琼海房产过户出去。目前房屋过户方式主要有三种:继承、赠与和买卖。三种过户方式各有特点,接下来我们就说说这三种方式哪种更适合你。

继承赠与和买卖 哪种房屋过户方式划算?

继承过户

继承过户只适合在亲人直接采用,而且只能在法律规定的存在继承关系的双方之间进行,比如父母和子女之间的过户。这种过户方式只需要交纳几百元的登记费即可,没有营业税、个人税、契税等支出。按照继承顺位,第一顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在第一顺位继承人之间进行,所以兄弟姐妹直接无法采用继承的方式。只有在第一顺位继承人都缺失的时候,兄弟姐妹才有继承资格。

继承的方式必须在被继承人去世后才可以进行过户。

赠与过户

很多朋友为了免去一些过户费用,会尝试赠与的方式。赠与的方式比较适合琼海房产证未满5年,也非唯一住房,这种方式只需要交纳相应的契税即可,免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂,花费也相对昂贵,重要的是,赠与琼海房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。

买卖过户

买卖过户是常见的,操作也更为简便和安全。它与赠与相比大的好处是,买卖双方互相享有权利,共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同,一方只享有权利,另一方承当义务。如果出现纠纷,维权也更困难。

琼海买房过户的方式考虑会根据满2年免征营业税,满5年免征唯一住房免征个人所得税两个要素。如果都满足这两个条件,还是选择买卖的方式过户吧。

海南楼盘卖点:琼海万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。

相关搜索: 买楼贷款方式 马桶冲水方式 商品房付款方式 自住房组合贷款还款方式 什么方式最适合培养孩子的财商