陵水县养老什么是房产更名？房产更名和过户区别在哪？

陵水县养老什么是房产更名？房产更名和过户区别在哪？，陵水买房攻略，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

陵水房产买卖过程中，我们都听过陵水房产过户。陵水房产过户是陵水购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方交易陵水房产，并到房屋权属登记处办理的一些变更手续。那什么是陵水房产更名？陵水房产更名和过户的区别是什么？对于这样的问题相信大家都不是太清楚，所以下面小编带领大家来了解一下：

什么是陵水房产更名？

１、陵水房产更名就是将转让陵水房产的现拥有者通过开发商签订正式 商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该陵水房产的拥有者！此手续是通过开发商而不是陵水房地产交易！

２、如果在婚姻存续期间陵水房产属于夫妻共同财产，就算是陵水房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理陵水房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到陵水房产交易“变更登记”窗口办理即可。

３、非婚姻存续期间：非婚期间的陵水房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

４、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，陵水购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。

通过对陵水房产过户的解释你应该可以发现，在这一块陵水房产更名和过户的区别是很明显的。

陵水房产更名和过户的区别是什么？

１、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，陵水购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与陵水购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。

这种在没有房本的情况下，将转让陵水房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该陵水房产拥有者的交易方式就是更陵水房产名。陵水房产更名手续是通过开发商而不是陵水房地产交易！

３、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

就是将转让陵水房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过陵水房地产交易合法办理！

通过以上的介绍，你应该知道了陵水房产更名与过户的本质区别了。

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