海南三亚市新房购房指南：这样房子没法过户 小心千万别买

海南三亚市新房购房指南：这样房子没法过户 小心千万别买，三亚买房，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

我们都知道在房屋交易过程中，过户是很重要的一环，只要这一步出现问题，交易就不算完成。因此，对于三亚购房者来说，规避无法过户的情况就变得十分重要了。首先应该知道，哪些三亚房子是没法过户的。

1、被有关部门查封的三亚房产；

2、未解除抵押的三亚房产；

3、业主离婚未办理析产登记的三亚房产；

4、集体土地开发的三亚房产；

5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；

6、卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）；

7、拖欠相关税费的三亚房产；

8、未上市的“央产房”

9、未满5年的经济适用房、集资房；

10、业主死亡，未完成继承手续的三亚房产；

11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售房屋；

12、卖方无法提供三亚房产证

对于每一个三亚购房者来说，都应该明确一个观念，只要没有完成房屋产权的转移，也就是过户，在法律意义上三亚房子都还是卖家的。所以三亚购房者在交款一定要谨慎，如果没有进行房款的，没有过户就直接支付了房款，后期过户一旦存在问题，三亚购房者的权益就很容易受到侵害了。

三亚优质楼盘推荐

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5、三亚领海：均价35000元/㎡，楼盘地址：河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处

6、华悦海棠：均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内

7、复地鹿岛：均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港

8、保利崖州湾：均价17500元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）

9、碧城黎客国际酒店：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南三亚市中心，河西路与创业路交口

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