海南万宁房产自住商品房可以赠与他人吗？自住商品房如何赠与他人

海南万宁房产自住商品房可以赠与他人吗？自住商品房如何赠与他人，万宁优势，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。

房屋赠与应该到公证处进行公证，然后拿公证书到房地产管理部门去办理产权过户手续，如果当事人不能亲自办理的还需要委托办理，那么自住商品房可以赠与他人吗？自住商品房如何赠与他人呢？

自住商品房可以赠与他人吗？

首先说明一点，赠与人要取得房屋权方可赠与。到万宁房地产交易管理部门办理正式的万宁房地产权变更登记手续后，万宁房产赠与行为才具有法律效力。

当事人到万宁房地产管理部门办理万宁房产过户手续，需准备的资料包括：

(1)万宁房地产权证；

(2)公证过的赠与合同及公证书；

(3)双方的身份证明；

(4)万宁房地产过户申请书；

(5)过户税费缴纳证明办理登记手续。

3、填写万宁房地产赠与过户申请审批表前还应当仔细阅读填写说明，过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠万宁房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。

4、过户税及费约为万宁房产总价的6％。赠与厂房要交的过户税费，大税只有契税，按万宁房产总价的3％交。其它小过户税费约二仟元。另外房管局要收经公证处公证过的赠与公证书，费用也是约万宁房产总价的３％。

自住商品房如何赠与他人？

１、首先房赠与人与房屋受赠人之间需要签订一份房屋赠与的书面合同，也就是常说的“赠与书”。提示：根据有关的法律法规规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的，千万因为现在网络普及，而利用网络形式，这是没用的。

２、赠与人与房屋的受赠人在确定好房屋赠与，并且已经签订了房屋赠与书的话，接下来便要双方当事人带着房屋权证、赠与合同等材料，去有关部门缴纳有关的税费。

３、根据国家的有关规定，在办理房屋赠与过程中，必须要办理公证手续，而这一步也需要赠与人和受赠人双方皆在场。

４、签订好了赠与合同，缴纳了有关税费，公证手续也办理好了之后，接下来就是办理房屋权的转移登记手续。而办理这个房屋权转移登记手续需要房屋赠与人亲自去到房屋所在地的万宁房地产交易申请转移过户登记，并提交以下相关材料：过户申请书、身份证件、万宁房地产权证、赠与书、公证书、以及有关的税费收据等。

以上就是关于自住商品房是否可以赠与他人以及自住商品房如何赠与他人的介绍了，赠与合同是在合法合理的情况下订立的合同就是具有法律效力的，所以赠与也就是有效的，以上内容希望可以帮助到大家。

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