海南陵水楼盘买房后购房票据别乱丢 它还有这些重要作用

海南陵水楼盘买房后购房票据别乱丢 它还有这些重要作用，陵水房价，陵水配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

陵水买房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完首付办好贷款后，就以为万事大吉坐等交房就行了。其实，有很多重要的问题都没有注意到，比如，不知道把陵水购房合同放哪去了、不小心把陵水购房票据给弄丢了……等。今天，我们来说说陵水购房票据的重要性。

陵水购房票据是陵水购房者陵水购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示陵水购房票据。另外，将来如果要出售这套陵水房子，陵水购房票据也是必不可少的资料。

在付完首付款之后，开发商都会给陵水购房者开一个首付款收据，等陵水购房者从银行办理完陵水购房贷款之后，开发商就应该给陵水购房者开一个全款票据。票据有如下重要作用：

作用一：提取公积金

公积金贷款的流程复杂且需要的时间长，再加上当前楼市市场比较好，陵水买房人多，银行也更偏向于贷款利率比较高的商业贷款。因此，很多陵水购房者都是采用商业贷款，再提取公积金用来还房贷。

提取住房公积金的时候就需要陵水购房全款票据、陵水购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

作用二：办理陵水房产证

办理陵水房产证需要提交《房屋登记申请表》、陵水购房合同、陵水购房全款票据、房屋平面图、申请人身份证、陵水房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。

如果陵水购房票据丢了，想办理陵水房产证，陵水购房者可以拿着身份证、陵水购房合同等材料去找开发商，由开发商出具票据的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

作用三：办理户籍迁移

陵水买房之后许多人想进行户口迁移，在办理户口迁移的时候也是需要陵水购房者提供陵水购房合同和陵水购房票据的。

 陵水购房票据丢失了该怎么办？

1、陵水购房票据也分不同种类：陵水购房1年内提取住房公积金，需要提供陵水购房票据。如果陵水购房票据丢失，需要提供经过税务机关盖章的票据复印件，否则不能提取公积金。办理陵水房产证需要提供陵水购房票据(全款票据)。

2、如果丢失的是首付款票据，在房屋交付后会拿到总房款的陵水购房票据，不会影响陵水房产证的办理。

3、如果丢失的就是全款票据，可向开具票据方申请出具曾于×年×月×日开具××票据，说明取得票据单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、票据字轨、票据编码、票据号码等的书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具票据。

4、假如陵水购房票据是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把票据存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的票据专用章，即可作为抵扣凭证。

陵水买房后，与陵水买房相关的各项资料好都能保存好，需要用到的时候，也能做到心中不慌，不是吗？另外，契税证明也不能丢失了，契税证明即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。

契税证明用途有以下几方面：在缴纳个税等税种时，需要用原房主契税证明核实房屋原纸；有时候根据契税证明填发时间判断房屋年限；新房主需要用契税证明办理过户。契税证明丢失不可以补开，可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力等同。契税证明丢失后，需要陵水购房人本人携带身份证、陵水房产证原件去陵水房地产管理部门查询契税缴税档案，将契税证明复印并加盖公章。

海南陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

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