海南定安县养老2018买房怎么贷款合适？四大省钱方法要牢记！

海南定安县养老2018买房怎么贷款合适？四大省钱方法要牢记！，定安房产，如果你来过海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安买一套房子的冲动。

上半年，多个城市定安房价上涨，定安买房如何节省成本成为不少人关心的问题，2018年定安买房怎么贷款合适？

1. 贷款方式

巧利用公积金利率优势。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省定安购房成本。

另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的醉优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。

2.还款方式

还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，定安购房人要根据自身经济状况做出选择。

3. 贷款利率

选择利率醉优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率醉低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是醉优惠的，定安购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。

4. 贷款利息

适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。

每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法是醉节省利息的方法，办理手续也醉简单。但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。

海南楼盘卖点：定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，shengzhi空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。

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