海南儋州新房去售楼处主要看什么？了解这5点才不花冤枉钱

海南儋州新房去售楼处主要看什么？了解这5点才不花冤枉钱，儋州购房，儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

旺季到来，很多意向儋州购房者都想着在闲暇时间多去售楼处逛逛，看看人气，看看楼市价格。因此在售楼处往往都有这三种人，一种是意向看房者，一种是观望的看房者，还有一种是已经入市的儋州购房者。不管是儋州买房还是观望，到了售楼处一定别瞎转悠，一定要问清楚这几个方面的问题，不然你就白来售楼处了。

1、是否“五证”齐全

即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》）。日前刚刚明确“小产权房”转正无望，五证不全的楼盘切忌入手。

2、实际价格问清楚

目前多数楼盘都采取一房一价的方式销售，因此均价以及起价都没有实际意义。重点要问清楚楼栋、楼层以及具体房源的差价，以及差价原因，再根据自身经济实力进行选择。

3、算清面积水分

为吸引客户，售楼小姐往往将挑空、飘窗、露台、花园等计入面积，以降低公摊。业主往往实际入住后发现实际得房率特别低。因此在售楼处一定要确定好公摊面积。

4、确认配套规划

现在新房往往位于待发展的新规划区域，很多售楼小姐会夸大项目周边配套，例如地铁、学校、商场等，无中生有或者包装升级。儋州购房者一定要问清楚配套规划以及落地时间点。

5、精装房猫腻多

如果是买精装交付的新房，一定要注意儋州购房合同中是否详细备注了精装标准，以及具体装修品牌档次。

儋州儋州市买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。

海南卖房vx：18089⒏2⒏⒋70