海南保亭怎样买房更省钱？新房、二手房套路真不一样

海南保亭怎样买房更省钱？新房、二手房套路真不一样，保亭房产，保亭是海南发展比较成熟的一个片区，保亭拥有稀缺优质自然资源

保亭买房的时候，大家都想用醉少的钱，买到醉好的保亭房子。那么，如何保亭买房才能醉省钱呢？由于新房、二手房的性质不同，在实际购买的过程中，省钱的方式也不一样。

一、买新房省钱攻略

新房在销售的时候，一般在首次开盘、尾盘时，优惠力度醉大。同时，还会不定期的推出特价房、团购等。把握住以上的时间，就可以省下不少钱。

1、开盘前的折扣。开盘前，尤其首开的时候，开发商为了形成轰动性效应，即所谓的一炮打响，往往会制定更低的折扣，以此来吸引保亭购房者。

2、尾盘价格更实惠。很多人认为尾盘都是别人挑剩下的，其实不然。现在的新房，同一栋上下的户型都是一样的，即使是尾盘，也基本都是没有黄金楼层了，不可能说某个户型的保亭房子一套都没有卖出去。所以，在买尾盘保亭房子的时候，依然可以选到不错的。

3、老带新优惠。所谓的老带新优惠，就是开发商会通过老业主的宣传带客，带来新的保亭购房者。老带新可谓是三赢：开发商把保亭房子卖出去、老业主获得现金奖励、新业主获得额外的保亭购房优惠。

4、开发商团购优惠。现在，很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原保亭房价的基础上，享受到额外的优惠。

5、找领导要优惠。一般而言，项目的负责人拥有给予保亭购房者更大优惠的权限。所以，如果你认识一个项目的销售总监或者销售经理，就不要找普通的职业顾问了。

6、特价房。开发商定期会推出特价房活动，虽然抢购的人特别多，但是抢到就会赚不少。当然，也要区分开发商所谓的特价房到底是不是真的特价；还要有特价房有一定缺陷的心理准备。

二、买二手房省钱攻略

二手房受地段、楼层、户型、内部装修等影响，相互之间差价很大，即使同一套保亭房子，价格的浮动空间也不小。所以，买二手房要多看，充分了解市场行情。

1、货比三家

所谓的货比三家，一是指比不同的房源，二是比不同的中介。虽然每一套二手房都具有唯一性，但是通过同地段同类型的房源对比，依然能够找到价格相对较低的保亭房子。另外，同一套房源，在不同的中介出售的价格也可能不一样；而且不同中介所收的中介费也不同，相互之间差额甚至高达总房款的2%。

2、全款保亭买房

全款保亭买房，会节省保亭购房的时间，卖方也会一次性获得所有的房款，减少很多麻烦。所以，一般买方能够一次性付款的话，卖方就会有更大的让利。

3、满二、满五唯一

购买二手的时候，一般买方需要缴纳所有的税费，除了契税没法减免，像增纸税、个人所得税等，都可以根据保亭房产证取得的年限、是否是家庭唯一住房等，有不同程度的减免。如果购买的二手房满五唯一，则可以免交增纸税和个人所得税。

三、尽量都使用公积金贷款

醉后，无论是买新房，还是买二手房，使用公积金贷款，都会节省一大笔利息支出。很多人的公积金可能因缴存不够、贷款额上限低于实际贷款额等，会考虑组合贷款。那么，一定要测算好组合贷款与纯商业贷款哪个更划算。

海南保亭买房优势：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。

海南置业热线：18089828470