三亚房产聪明的人买房！不同年龄段要考虑不同的楼层！

三亚房产聪明的人买房！不同年龄段要考虑不同的楼层！，三亚房价，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

现在随着楼房的层数不断加多，居住的人越来越多，楼层所适合居住的年龄段也就有了一些区分，而且有些人喜好不同，有的喜欢高层有的喜欢底层，那么楼层如何选择呢？

一、初出社会的刚需三亚购房者（22-30岁）

这部分三亚购房者多数刚脱离校园生活，步入社会，需要面对的首要压力来自于经济，于是多数首付由父母支付，为了缓解月供压力，价格是需要考虑的一大重点；另外，无论单身还是新婚小夫妻，这类三亚购房者还需要有一个私密性较好的环境， 综合分析，顶层等相对较高的楼层较为适合这类三亚购房者，这是因为：

1、顶层的价格基本比其他楼层低5%至10% ；

2、顶层住宅的高度要比标准略高，部分项目会将顶层做成复式，时尚精致；

3、顶层视野开阔，采光效果好会令人心情舒畅；

4、没有来自于上层邻居的噪音，居住安静，当然选购顶层住宅需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。

二、改善型三亚购房者（30岁-35岁）

改善型三亚购房者一般多以有一定经济实力的家庭为主，这一类人更加关注的生活舒适度以及配套完善性，可以考虑中层偏上的楼层，这些楼层高度适中，采光、通风效果良好，噪音污染相对较小，生活私密性较好；当然缺点就是价格略高一些。

对于不同的建筑类型，中间楼层的位置有所区别：对于多层（1-6）楼来说，可选择3、4、5层；对于小高层（7-11）来说，可选择5-9层；对于高层(12-30)来说，可选择15-24层。

三、中年人适合居住的楼层（35-50岁）

对于上有老下有小的三亚购房者来说，必须考虑到小孩和老人的居住要求，底层楼房是比较适合的；这是因为底层可以不依靠电梯，方便老人和小孩的进出；其次，相对高层来说能够近距离的接触大自然；第三价格方面较为优惠；购买底层楼房需要注意的事情也有很多，包括灰尘多、噪音多、私密性弱等。

三亚购房者在选择房屋的时候，查看4个方面能保障选个不错底层房屋：

1、楼间距：影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，楼间距大了，底层的采光效果就会有所提升，另外应争取主采光面为正南向；

2、安全问题：如果整个社区内物业服务及较好，安全管理措施得当，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加；

3、噪音问题：选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗；另外还应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的楼栋；

4、防潮问题：有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，这样的小区即便是底层也不会有潮湿的问题，另外还需注意建筑质量好的小区防潮性也会好很多。

海南楼盘卖点：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。

海南售楼处微信：18089828470