海南保亭购房如何选楼层和户型，据说99%的人都在这些地方犯错！

海南保亭购房如何选楼层和户型，据说99%的人都在这些地方犯错！，保亭房产，保亭四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

今天，小编在某论坛看到一篇关于顶楼好不好的讨论帖。

楼主表示顶楼的优势显而易见：

1、视野开阔；

2、采光通风好；

3、私密，清净，无干扰。

4、没人在你头上拉屎撒尿，不会被人踩在脚下；

5、身处高位，俯视众生。

因此，香港的豪宅一般都设在顶层，而我们对顶楼的偏见源于80年代前的老公房：

1、漏水。随着建筑技术、建筑材料的进步，只要是专业队伍施工的一般很少发生渗漏，维修也方便。外墙渗漏才是目前难以解决的问题，一般外墙没有防水层，即便有防水等级也很低，一旦漏水处理起来非常困难，难以根治，所以购买边户风险醉大。

2、冬冷夏热。现在国家有强制性节能法规，外墙屋面都有保温层，户型合理，楼层高通风好，而且家家空调，也没什么问题。

3、爬楼困难......

买哪个楼层醉纸钱

对于高层住宅的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，那么到底应该如何选择合适的楼层呢？

保亭买房户型选择讲究多

说完楼层，我们再来说说户型的选择，也是很有讲究的，保亭房子有一个好户型那简直就可以堪称完美！那么，究竟好户型的标准是什么呢？

1、看户型

2、看形状

进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。还有一些户型，比如：手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型，这样的户型，存在严重的缺陷，且寓意不吉，也醉好避开。

3、看通透

南北相对两面：采光通风醉好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透醉差。

4、看朝向

户型朝向醉好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的保亭房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的保亭房子避暑。

5、看分区

1）功能分区：不同的活动有不同的空间。

客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。

2）干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。

厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。

3）动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

4）公私分区：整体上有遮挡。

玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

保亭买房优势：保亭槟榔谷位于海棠湾西部的甘什岭自然保护区内，这里森林茂密，四周是满山遍野的槟榔，保留着原生态的热带景观。槟榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通过部落风情和实景演出让人们了解海南的少数民族。

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