海南秀英区养老父母为子女出资付首付 房子产权到底归谁？

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秀英区房价过高，很多年轻人都负担不起，就出现父母为子女出资秀英区买房的情况，那么，父母为子女出资秀英区买房（付首付），产权到底归谁呢？

以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形：

1、如果该不动产过户发生在子女结婚前，该不动产所有权应属于子女婚前财产。

2、如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3、如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。

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