海南文昌买房预算怎么做？提前考虑这七点很重要!

海南文昌买房预算怎么做？提前考虑这七点很重要!，文昌优势，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

许多文昌购房者文昌买房前都会做预算，而做预算时多数文昌购房者只考虑到文昌房价与资金，结果就会导致超预算许多。那么文昌买房预算怎么做？提前考虑这七点很重要！

第一步、了解个人资金情况

首先文昌购房者在文昌购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况，其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金，以及自己能获得的多少资金帮助。

这些条件决定了文昌购房者能承受的价格区间，如果是全款文昌购房者，那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘，而对于贷款文昌购房者，可以有效的帮助自己了解所能承受的文昌购房压力。

第二步、区域文昌房价对比

决定文昌房价的关键因素就是地段，不同区域的文昌房子价格自然会有所不同。当中意某套房时，要对比下区域内文昌房价，然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的文昌房子。

第三步、所能承受的房屋面积大小

当文昌购房人认定要在某处购置文昌房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数上万元，因此，每一平方米都要精打细算。

从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。

第四步、摸清物业情况

商品房一旦售出，文昌购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在文昌买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，文昌购房前有必要了解详情。

第五步、还贷压力大小

手中的积蓄决定了首付款的多少，但文昌买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

第六步、估算装修费

许多文昌购房者在刚买到房后却没钱装修，这就是文昌买房前没做好预算。除了家电家具等大花销外，还有其他各项费用，这些都需要做好预算。

第七步、合计所交税费

文昌买房除了首付外，还有许多税费，比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等，这些看似很小的费用，合计完你就会发现也是一笔不小的开支。

上述就是本文的全部全部内容了，相信大家只要跟着以上这七步走，就能够轻松做好文昌买房预算，不再为文昌买房超预算而担忧。你做好文昌买房预算了吗？

文昌文昌市买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

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