海南陵水楼盘置业指南：买高层需要注意的事情

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随着城市发展，高层住宅越来越多，高层住宅成为主流。在建或新建项目也以高层住宅为主，陵水购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，以下几大方面要注意。

一、密度和观景非常重要

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景被遮挡殆尽，那就大煞风景了。

二、电梯数量情况很重要

选择购买高层住宅，要观察整座楼的总户数与电梯数量。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，较好都是24小时运行。

三、了解供水、水压、供电等情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

四、物业管理不能忽视

大楼底层是否设置纸班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

五、车位问题

在陵水购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比陵水房价还贵。

陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超****酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

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