陵水县物业管理费包括哪些费用，一年要交多少钱？，

物业管理费包括哪些费用，一年要交多少钱？， 海南陵水县房产，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

物业公司来管理小区为居民的日常生活带来诸多便利，维护了小区的安全、卫生和绿化等。那么，物业管理费包括哪些费用，一年要交多少？不交物业费的后果是什么？接下来，小编为大家一一解答这些问题，希望能够帮助到大家。

一、物业管理费包括哪些费用

物业费构成要素有以下几点：

１、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

２、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

３、物业管理区域绿化养护费用；

４、物业管理区域清洁卫生费用；

５、物业管理区域秩序维护费用；

６、办公费用；

７、物业管理企业固定资产折旧费用；

８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

９、经业主同意的其它费用。

物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的卫生费是否为垃圾处理费的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。

二、一年要交多少

１．具体要看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为５－10元／平方，中档为３元左右／平方，普通步梯住宅则１－２元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。

２．住房的改善，陵水县新房面积增加，物业费成倍上涨。老住宅区物业费是0．25元／平米。一套100平米的陵水房子一年交物业费300元。

３．现在陵水县新房的物业费少则0．80平米，一套100平米的陵水房子一年交物业费1020元；多则2．00元平米，一套100平米的陵水房子一年交物业费2400元。醉多的可能一年要交3000－4000元。

三、不交物业费的后果是什么

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

以上就是小编为大家整理的有关物业管理费包括哪些费用，一年要交多少的相关法律知识。因为不同的小区不同的地区，在小区物业管理的收费会有差异，所以各地要分情况而定。还有更多问题，欢迎咨询律师。

陵水楼盘排行

1、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地touzi有限公司。

2、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，绿化率65%。

3、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。

4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司。

5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），楼盘卖点，清凤椰林湾位于海南陵水新城核心地段陵文路，对面为养老服务中心，斜对面为陵水人民医院。清凤椰林湾占地面积129亩，总建筑面积74291.1㎡，容积率1.0，绿化率55%，总户数1146户。。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业费洋房：3.5，mini叠拼：4.5，独栋别墅：5.5元/平米/月。

7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。

8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，医院配套有中州国际酒店，毗邻总touzi37亿元的解放军301总医院海南分院。解放军301总医院海南分院是解放军总医院在海棠湾开办的海南分院，该院拥有国际一流的医疗设备，在国内外均享有声誉，是中央领导退休养老的保障性医院，距陵水城区仅15分钟车程。；

9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业费暂无资料元/平米/月。

10、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。

陵水独占优越自然资源的环境下，陵水是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

卖房电话：180898284⒎0