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怎么给物业制造麻烦,哪些情况可以拒交物业费,

编辑:臻房小戚时间:2019-12-03 08:02:44浏览:

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怎么给物业制造麻烦,哪些情况可以拒交物业费,

关于物业和业主之间产生的矛盾,相信很多朋友都有听说过,也有一些因此上了电视,大家看到这样节目的时候,也应该反思一下自己是不是也有这样的问题,其实只有物业和业主之间相处和谐,整个小区才会更加和谐,可能有的业主会考虑怎么给物业制造麻烦,如果是关于物业费的情况,大家可以了解下哪些情况可以拒交物业费?

怎么给物业制造麻烦

怎么给物业制造麻烦

其实正常情况下最好随便给物业制造麻烦的,如果说我们和物业之间有什么矛盾,那么可以双方好好沟通一下。

不过有些小区的物业公司可能确实是比较过分的,比如说有些小区里面的物业没有作为,而且也会经常找业主的麻烦,所以这个时候我们可以拒绝向物业公司支付物业费。或者说我们也可以把物业公司上诉到相关的管理部门去,可以通过正当的方法来投诉物业公司。

怎么给物业制造麻烦

哪些情况可以拒交物业费

1、没有签合同

琼中购房者在海南买房的过程中不仅需要签订房屋买卖合同,还需要签订物业服务合同,如果业主与物业公司没签物业服务合同,那么也可不交物业费。

2、违规收取物业费

违规收费的情况在我国各种交易市场都是很常见的现象,物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜,而业主们多是忍气吞声。其实,如果出现物业公司违规收取物业费的情况,业主完全可以拒交超标的物业费。一般来说,业主与物业公司都签有物业服务合同,如果物业公司未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以拒交服务费用。

3、未经同意而增加服务

业主和物业公司是相关合同进行彼此约束的,如果物业公司没有经过业主的同意就增加服务内容,并要求多收取费用的话,那么这种情况业主也是可以拒交物业费的。

4、延期交房

开发商在交付房屋给琼中购房者的时候,如果不出示证明文件或出示证明文件不齐全,琼中购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担,业主可以拒绝缴纳物业费。既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

5、未经相关部门批准

对于物业公司所规定的物业费的多少,物业公司必须获得物价管理部门的各项审批文件原件,如果物业公司未获批准,业主可不必交物业费,因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

以上就是小编给大家讲到的怎么给物业制造麻烦?哪些情况可以拒交物业费的相关内容,给别人制造麻烦,其实也是给自己带来麻烦,所以能够和平相处就尽量和平相处,能够用商量解决的事情就尽量商量着解决,如果大家遇到上文的这几种情况是可以拒交物业费的,不过还是尽量委婉一点。

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