咨询热线:400-654-6680

海南澄迈新房攻略,买房后不住是否交物业费,物业管理费包含哪些

编辑:臻房小冯时间:2019-11-07 08:01:51浏览:

买房后不住是否交物业费,物业管理费包含哪些 海南买房,澄迈的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

买房后不住是否交物业费,物业管理费包含哪些

物业管理费是物业管理公司按照物业管理协议为物业使用人或者所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或者所有人依据物业管理协议应该付出的费用。物业管理费包含:物业管理区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理公司固定资产折旧、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经业主同意的其它费用等。

律师我想咨询一个有关物业费的问题,我买了一处海南房子,领了钥匙之后没来得及装修就出国进修了两年。回国后,物业公司向我追要物业费,我认为没有享受物业服务,不应该付物业费。请问,如果业主提出不需要有关服务或者因出国等原因没有享受物业服务而拒绝交费,这样做有法律依据吗?

律师解答:业主委员会根据《物业管理条例》的规定,与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,是业主自治权行使的结果,全体业主都应遵守。

选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。否则,物业服务关系的稳定性和确定性将会被彻底打破。除非管理公约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。

实践中,经常遇到在物业服务企业已经按照约定以及规定全面履行了相应义务的情况下,有的业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出抗辩。业主的前述抗辩属于权利滥用,有损业主自治机制和物业服务秩序。所以,业主拒绝交费的做法不应得到支持。

以上就是物业管理费的相关内容,希望能够帮助到您。物业管理费牵扯到的费用较多,人们只有掌握清楚,才能做到明明白白消费。更多物业管理费相关知识,尽在房天下知识!

澄迈优质楼盘推荐

澄迈优质楼盘推荐

1、法国维希小镇:均价13000元/㎡,楼盘地址:澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内(原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”)

2、四季康城二期尚域世家:均价16600元/㎡,楼盘地址:海南老城经济开发区南海大道21公里处

3、金手指·高尔夫温泉小镇:均价5800元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区

4、华西·芙蓉海:均价11000元/㎡,楼盘地址:澄迈县金马大道与南二环路交汇处

5、福山湖畔:均价5900元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇

6、皇玛花园:均价18000元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号

7、熙岸高尔夫公寓:均价6400元/㎡,楼盘地址:海口盈滨半岛入口处

8、金手指·环城1号:均价4500元/㎡,楼盘地址:海口市绕城高速老城路口

9、海南世纪花园:均价5300元/㎡,楼盘地址:海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧

10、永庆湾:均价11000元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城经济开发区欣龙路

置业微信:1088870

相关搜索: 2019澄迈买房条件 澄迈买房优势是什么? 在澄迈买房好吗 到澄迈买房能升值吗 屯昌和澄迈买房哪里好

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时