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海南业主可以查物业公司的帐吗,物业举报热线

编辑:臻房小卫时间:2019-11-02 08:03:12浏览:

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业主可以查物业公司的帐吗,物业举报热线

小区业主和物业存在争议,想要维权的时候,可以直接拨打工商电话:12315,或通过114查询当地的房管局电话进行举报。除此之外,还有其他维权形式能够供小区业主们参考:向小区业主委员会进行举报;向物业的行政主管部门(房管局、住建委)举报,借助行政力量处理;向新闻媒体提供线索,进行曝光;提请司法诉讼。

物业管理行业运作有其特殊性,其行业的利润是按为业主提供服务所支出费用总额的一定比例提取的。因此,管理费用的开支成为业主最为关心的问题。在批准管理公司的年度收支预算之后,监督各项费用按计划支出成为物业管理财务监督的一项重要内容。那么是不是每一位业主都可以以监督账务账目的名义检查管理公司的账目呢?

       确切地说,业主作为费用支付人,有财务监督的权利,但行使此项权利的方式并不是通过业主私人检查管理公司的账目。查账的目的是监督管理公司财务支出的公开性与透明度,是否符合预算项目,有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主。

       作为监督方与被监督方都需要就检查结果做出权威的、有法律效力的结论。而一般的业主不具备专业的财务知识,即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。因此,当业主以个人身份查账时,管理公司有权拒绝,否则每个业主都可以滥用自己的查账权,这样只能严重干扰管理公司的正常运作。

       业主如果要行使此项权利,有两种途径可以选择:一是私人委托会计师事务所检查;二是提请业主委员会委托专业事务所检查。只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的,维护双方的合法权益,同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。

有关物业管理服务纠纷的内容就介绍到这里,希望以上信息能够帮助到您,小区业主只有了解物业各项举报办法,才能够更好的进行维权。关注房天下知识,了解更多物业管理服务纠纷内容!

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