咨询热线:400-0030-998

海南物业管理服务费包含什么,物业管理费的构成

编辑:臻房小滕时间:2019-10-28 08:03:08浏览:

物业管理服务费包含什么,物业管理费的构成 海南清水湾房价,清水湾买房前你对房子了解多少?清水湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为清水湾买房到底值不值呢?

物业管理服务费包含什么,物业管理费的构成

物业管理费是物业管理服务公司依照物业管理服务协议为物业使用人或者所有人提供物业管理服务,物业管理服务使用人或者所有人依据物业管理服务协议应该付出的费用。物业管理费包含:物业管理服务地段的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理服务公司固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经小区业主同意的其它费用等。

物业管理费一般由以下一些项目构成:

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出。

另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

以上就是物业管理费的有关内容,希望能够帮助到您。物业管理费牵扯到的费用较多,人们只有了解清楚,才能做到明明白白消费。更多物业管理费有关知识,尽在房天下知识!

清水湾买房优势:清水湾位于陵水黎族自治县东南部,距东线高速路英州出口4.8公里。与土福湾一衣带水,南临三亚海棠湾和亚龙湾,北眺南湾猴岛,地跨新村、英州两镇,海岸线长达12公里。,清水湾房产网

海南售楼处vx:18982⒏⒋7O

相关搜索: 恒大海南楼盘怎么回事 海南楼盘最新开盘价格 海南楼盘信息查询 恒大海南楼盘 2017海南楼盘排行榜