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购房小指南:关于物业的一些小知识

编辑:臻房小孟时间:2019-08-18 08:05:17浏览:

购房小指南:关于物业的一些小知识 海南新房,秀英区买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

购房小指南:关于物业的一些小知识

在快速发展的今天,大家对居住的要求已经不单单满足于“住”,而是对秀英区房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求,所以这就要求物业服务质量一定要高,但往往大家海南购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。

关于物业的一些小问题

1、海南买房后长期不住,物业费要不要交呢?

产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均应交纳物业管理费。理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少

2、业主交了停车费,物业有哪些应尽的责任?

停车管理单位应负的责任是:保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

3、业主和使用人在使用和装修房屋时,有哪些违规行为,应承担经济责任?

业主在使用物业,尤其是装修房屋时,应遵守有关房屋装修管理规定,事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一,造成他人损失的,应承担经济责任:

1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;

2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;

3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;

4)侵占绿地、毁坏绿地;

5)乱设摊点、乱设集贸市场;

6)乱倒垃圾、杂物;

7)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;

8)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

9)法律、法规禁止的其他行为。

物业能保障什么?

1、有更加整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。

3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。

最后大家要清楚,当今时代,评估一套秀英区房子的价值高低,除了价格、地段、配套等硬性指标外,作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理,不仅让秀英区房子保持较长时间的优越品质,同时还是秀英区房子保值shengzhi的重要保障。

秀英区优质楼盘推荐

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1、碧海江庭:均价18810元/㎡,楼盘地址:海口市滨江西路

2、庆豪·万景峯:均价17300元/㎡,楼盘地址:新大洲大道380号(海南国际三角梅主题公园旁)

3、天邑国际大厦:均价28000元/㎡,楼盘地址:龙华区(海口) 滨海大道

4、观澜湖观园:均价23000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区羊山大道观澜湖

5、恒大·悦龙府:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区迎宾大道169号

6、恒大·美丽沙:均价23500元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”)

7、西海岸高尔夫温泉别墅:均价15239元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道假日海滩对面219号

8、蓝海佳园:均价6700元/㎡,楼盘地址:海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号(秀英检查院对面)

9、金城·万花坊:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)

10、昌茂·水木清华:均价6700元/㎡,楼盘地址:海口市白水塘路 海口一中高中部正对面

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