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观澜湖购房小指南:关于物业的一些小知识

编辑:臻房小马时间:2019-08-12 08:02:38浏览:

购房小指南:关于物业的一些小知识 海南观澜湖二手房,观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

购房小指南:关于物业的一些小知识

在快速发展的今天,大家对居住的要求已经不单单满足于“住”,而是对海南房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求,所以这就要求物业服务质量一定要高,但往往大家海南购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。

关于物业的一些小问题

1、观澜湖买房后长期不住,物业费要不要交呢?

产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均应交纳物业管理费。理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少

2、业主交了停车费,物业有哪些应尽的责任?

停车管理单位应负的责任是:保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

3、业主和使用人在使用和装修房屋时,有哪些违规行为,应承担经济责任?

业主在使用物业,尤其是装修房屋时,应遵守有关房屋装修管理规定,事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一,造成他人损失的,应承担经济责任:

1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;

2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;

3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;

4)侵占绿地、毁坏绿地;

5)乱设摊点、乱设集贸市场;

6)乱倒垃圾、杂物;

7)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;

8)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

9)法律、法规禁止的其他行为。

物业能保障什么?

1、有更加整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。

3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。

最后大家要清楚,当今时代,评估一套海南房子的价值高低,除了价格、地段、配套等硬性指标外,作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理,不仅让海南房子保持较长时间的优越品质,同时还是海南房子保值shengzhi的重要保障。

观澜湖优质楼盘推荐

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1、紫泉花坊:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市滨崖湖开发区丘海大道70号(凤凰花城大门南侧)

2、联发名宇:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)

3、海口金美花园:均价11800元/㎡,楼盘地址:海口市海秀路港澳开发区科技大道(30路公交车终点)

4、桂名园:均价8089元/㎡,楼盘地址:海南省海口市丽晶路

5、凯撒豪庭:均价10220元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号

6、南海佳园:均价7600元/㎡,楼盘地址:海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处

7、融创观澜湖公园壹号:均价17000元/㎡,楼盘地址:海口观澜湖旅游度假区内

8、佳元·七彩澜湾:均价13500元/㎡,楼盘地址:海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁

9、金色美舍:均价7800元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁

10、秀山观海苑:均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区金滩路11号,坐拥海口西海岸一线海景资源(距滨海西路仅350米,规划路现已可直通车)

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