咨询热线:400-0030-998

海南买房要选好物业!满足哪些要求才算好物业?

编辑:臻房小华时间:2019-06-09 08:00:42浏览:

买房要选好物业!满足哪些要求才算好物业? 海南海南房子,海南岛海南的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买房要选好物业!满足哪些要求才算好物业?

近几年,随着房地产市场的火热,规模不等、风格各异的住宅小区如雨后春笋般的拔地而起,海南购房时如果选好了物业,不单有好的物业管理给予提供的售后服务,还可以作为资产保值增值,现在就教你如何分辨,需要满足哪些要求才算好物业吧!

好物业的标准

物业其实可以被称为“管家”,要有服务也要有管理。好的管家可以将我们的生活打理的井井有条,不需要为“柴米油盐酱醋茶”的问题所困扰。好的物业在项目的建设之初就参与其中,了解项目的建筑规划、管道铺设等等。

现在,关注物业服务的海南购房者不在少数。在他们看来,现在很多拥有好物业的楼盘价格比起其他楼盘的价格都要高一些,但对于他们而言,就算价格高也同样会考虑购买,最重要的是能给未来居住带来安全感。

好物业挑选要求

一、海南购房者要会挑选以及考察物业

对于海南购房者而言,选择好的物业十分必要。一般来说,海南购房者海南购房无非出于两个目的:一是为了居住;二是为了保值升值。因为物业管理提供的是售后服务,提供细致、专业服务的管理公司能够产生良好的品牌效应,自然受到业主的青睐,海南房子的升值因此更有保证。

怎样选择有好物业的楼盘呢?对于物业,不少市民还是停留在“保洁”等方面,其实随着时代的发展,现在物业更注重的是“服务”。经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉……

“现在评价是否是一个好楼盘,物业服务上起着关键作用。而不少楼盘的物业也是秉着为业主提供全程服务为宗旨,让客户拥有一个吉祥和谐之家。”

一般情况下从以下四个方面来考察物业:物业管理规模是否够大,管理经验是否足够,物业公司的背景和口碑如何,此项目物业有什么特色。紧紧把握这四个要点,才可能保证日后的生活质量。

二、好物业,不是越贵越好

其实,也并不是价钱贵的物业服务质量就一定好,高档小区的物业就一定让人放心,它们之间并不是绝对性的。而一个真正好的物业,往往可以通过看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等等诸多细节来进行考察。只有这些日常生活的点点滴滴细节都处理好了,才能够真正让我们有个安居乐业的好环境。

 

三、6个标准挑物业

一般来讲,如要想在海南买房前都搞清楚物业公司的水平,可以从6个方面判断。

1、看门卫对陌生人的态度

除了业主,保安对主要的三类访客应该有不同的接待办法:经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等,这些人进出小区,门卫是不闻不问,还是会按月给他们办理临时出入证;业主的朋友进入小区时,门卫有没有电话询问业主家庭并登记;临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记,保安人员有没有陪同。

2、看小区公共区域

小区绿化是不是修剪得比较整齐,路面上能不能看见垃圾,人工河道里和水景里的水质是不是清洁,有没有异味,有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

3、看建筑外墙面

如果你能看到海南房子的外表面明显和别人不一样—比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房,阳台玻璃窗比别人多凸出去一块,也说明物业监督和劝解不够。

4、物业反应的速度

物业报修电话应该保证24小时有人接听,急修半小时内必须上门,如果是一般的报修,能不能在1天内处理完。如果有业主投诉,多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。

5、看安全防卫级别

小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备,住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施,是加装防盗系统,还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视。

6、看各种设备的状况

大型机电设备每年都要进行保养维修,每月检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察,但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。防盗门是不是能正常开合,楼宇对讲功能是不是正常,电梯按钮和灯具是不是完好,电梯内是不是整洁,露天和楼道的公灯能不能正常使用。

海南省买房优势:海南买房,海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。

楼盘电话:1808982470

更多深度解析

相关搜索: